Faktor X Penghambat KPR

Tips bijak KPR #2

Ya.. jumpa lagi di sesi KPR. Setelah sekian lama menghilang dari dunia maya, mari kita bahas lagi dunia pengkreditan rumah. Bagi anda yang sudah punya dana untuk DP dan biaya KPR, serta sudah siap mengambil KPR, dalam tips bijak kali ini, saya coba membahas, hal-hal apa saja yang menghambat kita untuk mendapatkan istri rumah idaman.

1.Karyawan yang gajinya tunai.
Aneh ya.. kok gaji tunai malah menghambat? Bagaimana jalan keluarnya?
Kalau anda PNS, hanya tinggal menambahkan fotocopy buku besar (hmmm.. ada yang bisa menjelaskan apa itu buku besar? Karena penulis sedikit kesulitan untuk mendeskripsikan). Kalau karyawan swasta, fotocopy saja SPT Pph 21 (hehehe.. kalau ada yang mau jelasin SPT Pph 21, monggo lho..).

2.Masih ngutang kartu kredit.
Sebaiknya sih dilunaskan.. hehehehe.

3.Punya kredit macet.
Nama anda akan dicatat di blacklist BI dan akan bersih lagi setelah tiga tahun. Sebenernya sih akan dilihat kasus per kasus, dalam hal ini, pihak bank tidak pukul rata.

4.Punya angsuran kendaraan atau pinjaman lain.
Jangan kuatir, kalau ada pendapatan lain yang bisa dibuktikan dengan laporan keuangan & kepemilikan usahanya, boleh juga disertakan untuk nambah penghasilan. Atau join income dengan pasangan juga bisa.

5. Belum bekerja selama 2 tahun sebagai pegawai tetap
Kalau sebelumnya anda sudah bekerja selama 2 tahun di perusahaan yang lama, bisa disertakan surat referensinya.

6.Rumah yang diincar, tidak “marketable”
Maksudnya tidak marketable itu susah dijual lagi. Contohnya kalau rumahnya di dalam gang, di bawah SUTET, sebelah kuburan, atau di terletak di dekat “grey area” (panti pijat plus-plus atau lokalisasi).

Ada yang punya pengalaman lain selain 6 item di atas?
Monggo..

Tagged as: Investasi Properti, kpr, properti