Comments on: Tips Bijak Untuk Konsumen KPR

By: URL

URL — Fri, 30 Dec 2011 18:49:30 +0000

… [Trackback]…

[...] There you will find 17361 more Infos: kelolauang.com/2010/01/tips-bijak-untuk-konsumen-kpr/ [...]…

By: hil

hil — Wed, 16 Feb 2011 09:08:00 +0000

@Margareth:
Belum menemukan bank yang bisa menerima join income antara saudara (tapi gak tau juga ya kalo memang ada bank yang bisa), memang selama ini yang bisa hanya suami & istri.
Jaminan yang diminta bank adalah rumah/ruko/apartemen baru yang akan dibeli.
Syarat KPR, biasanya menyertakan copy:
- KTP (suami + istri)
- KK
- NPWP
- Surat Nikah (kalau sdh berkeluarga)
- Legalitas jaminan (sertifikat, IMB & PBB)
- Surat Pesanan dari penjual / developer
- Rekening 3 bln terakhir

Utk karyawan:
-Surat keterangan kerja
- slip gaji

Utk Wirausaha:
-Legalitas Usaha
-Laporan keuangan 2th terakhir
-rekening usaha 6 bln terakhir

utk profesional:
- Ijin praktek / SK legalitas dari instansi terkait
- laporan keuangan 2th terakhir
- rekening cash flow praktek 6 bln terakhir

@Yuli
Boleh, di hilarius5150@gmail.com

Semoga berguna,

-hiL-

By: yuli

yuli — Wed, 16 Feb 2011 07:43:38 +0000

Dear Hill

banyak bgt masukan yang bermanfaat, tapi tetep bikin bingung dan ragu, bertanya boleh japri ga??
terimaksih.

Salam

By: Margareth

Margareth — Tue, 08 Feb 2011 09:06:00 +0000

Pak Hill mohon infonya..
Apakah ada bank yang mengijinkan kakak adik bisa mengambil KPR (patungan untuk bayar KPR itu).
Karena selama ini yang saya tahu, yang bisa mengambil KPR hanya suami istri saja.
Apakah pihak bank meminta jamian dari kita untuk KPR?
Biasanya syarat-syarat apa saja yang diperlukan untuk KPR?
Mohon informasinya, coz masi orang awam n lagi berniat ambil KPR.
Trimakasih sebelumnya..

By: roni

roni — Wed, 26 Jan 2011 03:58:55 +0000

teerima kasi pak , tapi sepertinya sudah kecewa dengan pemasaran perumahan cit** ra** karena apa yang di terangkan secara lisan dengan apa yang tertulis ,sangat berbeda ,pertama saya tanya apakah mungkin dari pihak bank “mengharuskan” kita menaikkan dp? ,salenya bilang “ngak ada yang kayak gitu ,kalau di tolak ya di tolak ,ngak ada pengharusan menaikan dp”.padahal tercantum pada surat yang saya tanda tangani ,dan masih banyak lagi kejanggalan kejanggalan lainnya ,menurut saya ini adalah “permainan” dia menginggat ,jika kita membatalkan pemesanan kita akan dipotong 30% dari uang yang kita telah bayarkan (DP),sedangkan mereka sengaja mengundur waktu supaya kita bayar dp dulu ,pertama dia bilang proses kpr hanya 5 hari , tapi tidak di proses dengan alasan rekening kita kurang aktif , dan harus tunggu 2 bulan baru di proses (berarti kita sudah harus bayar dp),dan dia juga bilang kalau satu bank gagal baru bisa ke bank lain ,dan harus seluruh bank di coba baru di anggap ditolak ,ngak bisa cuma 1 bank,dan menurut pengaalaman teman bank ngak mungkin menolak tapi menghauskan kita menambah dp yang lumayan besar sehingga dari pihak kita yang membatalkan ,dan kita harus kena potong dp 30% .apa begitu permain mereka ? semoga tidak semua orang seperti itu ,mengingat rumah adalah kebutuhan hidup meskipun kita kita yang kurang mampu .

By: hil

hil — Mon, 24 Jan 2011 00:56:05 +0000

@Pak Muh
Sekilas saya baca, memang lebih untung kalau bapak menambah DP melalui koperasi. (Mengingat bunga koperasi yg lebih rendah & penalti yang diberikan bank jika mau melunasi sebagian/seluruh pinjaman.)
Tapi mungkin perlu dipertimbangkan juga, kalau Bapak mau memutar uang koperasi tsb menjadi modal kerja atau investasi.

@Pak Roni,
Bisa saja mengajukan KPR ke beberapa Bank. Setelah itu bisa pilih salah satu. Untuk memilih, disarankan untuk melihat skema angsuran selama masa kredit dan bunga setelah masa fix berlaku.
Lama proses persetujuannya tergantung dari kesiapan data & proses survey rumah atau survey ke tempat kerja pemohon.

By: roni

roni — Sat, 22 Jan 2011 08:52:25 +0000

Pak Hil , saya mau tanya apa bisa langsung kita proses kpr langsung lebih dari satu bank sekaligus ?
dan kalau di terima lebih dari satu bank,nanti kita pilih salah satu saja ? dan biasa proses kpr (terima atau tolak) berapa lama?
terima kasih sebelumnya.

By: Muh

Muh — Thu, 20 Jan 2011 02:19:57 +0000

Halo Pak HIL saya mau tanya tentang tambah DP.
Saat ini saya mau ambil KPR yg fix 2th pertama selama 9 thn dgn cicilan 4jt/bln.
Lebih baik mana antara saya ambil pinjaman koperasi 20jt dengan cicilan 1jt selama 2 thn untuk nambah DP sehingga jangka waktu KPR jadi 8 thn dengan cicilan KPRnya 4jt/bln jg.
jadi baiknya sya tmbah DP 20jt dari koperasi (konsekuensi jgka KPR 8thn) atau tetap saja (tdk nambah DP dengan konsekuensi jgka wktu KPR 9thn)

By: karin

karin — Wed, 12 Jan 2011 04:24:08 +0000

iy mas saya sempat dksi smulasi selama 20th tapi kok seperti bayar bungany saja…angsuran pokoknya cm kurang dikit per bulannya…
sebenarnya bunga fixed atao fluktuaif baik mana y?
makasih banyk u/ infonya..^^

By: hil

hil — Tue, 11 Jan 2011 02:05:27 +0000

@Nisrina:
mungkin perlu ditanyakan juga kepada kedua bank
1. penalti kalau melunasi sebagian / seluruh nya di tengah masa kredit
2. informasi bunga setelah masa fix rate
3. berapa angsuran setelah masa fix rate

faktor-faktor ini bisa menjadi pertimbangan untuk memilih bank mana yang cocok.

@Karin:
kok rada aneh ya,
yang bunganya 8.8% angsurannya 2.2jt
sedangkan yang bunganya lebih besar (11%)
malah angsurannya lebih kecil.

perlu diminta simulasi masa angsurannya selama 10 th
jangan-jangan di tahun 6 – 10, angsurannya malah bisa
melonjak tinggi.

semoga berguna..
-hiL-