The beginning
Wise man says.. only fool rush in.. Syair dendang lawasnya Elvis Presley yang melegenda dan jadi nasehat abadi. Walaupun jadul bin bahlul, tetep berlaku sampe sekarang. “Orang bodoh (fool)” dalam konteks ini, bukan bodoh dalam arti idiot atau tidak berpendidikan. Tapi lebih memakai emosi dalam mengambil keputusan dan tidak memiliki info yang cukup. Malu sih mengakuinya, tapi aku termasuk “orang bodoh” itu.. hehehe..
Karena merasa bodoh (dan dibodohi) dalam hal financial, aku bertekad untuk jadi orang yang melek financial. Cari ilmu lewat bukunya Robert Kiyosaki (Increase Your Financial IQ & Retire Young Retire Rich), Safir Senduk (Karyawan Juga Bisa Kaya & Jadi Pengusaha Kok Nggak Kaya-kaya) dan ikut ke seminarnya Tung Desem Waringin. Dari situ, aku juga bertekad untuk praktek: terjun langsung ke dunia financial.
Tips Bijak #1
Untuk urusan KPR, kita dituntut bukan saja teliti sebelum membeli, tapi selidiki sebelum membeli. Sebagai konsumen kita sering laper mata, apalagi kalau lihat tag line hadiah langsung atau bunga rendah. Yang wajib diteliti adalah bunga rendah yang dimaksud (bunga promosi) berlaku fix berapa tahun. Biasanya sih 1 tahun. Dan bunga setelah tahun pertama, biasanya disebut bunga floating.
Nah, bunga floating ini yang perlu diselidiki. Apalagi yang ngambil kredit nya 10 – 20 tahun, pasti kerasa banget kalo bunga floating nya tinggi. Yang perlu diselidiki adalah, bank mana yang bunga floatingnya lebih rendah dari bank lain.
Konsumen dituntut untuk lebih bijak. Dari pada bunga rendah di tahun pertama, lebih baik bunga rendah di tahun-tahun selanjutnya.
Untuk tips bijak selanjutnya, ada request?
To be continue..
{ 52 comments… read them below or add one }
Next Comments →
Hello Hill,
Bener sekali, saya punya pengalaman itu. Pertama memang karena saya tidak ada pilihan bank lain yang bisa kasih saya KPR, sehingga ketika saya harus ikutin floating rate yang ternyata tinggi luar biasa, saya belum ada pilihan lain saat ini.
Nah, kalau misalnya saudara Hill bisa update bagaimana perkembangan bunga KPR di bank bank di Indonesia, saya kira ini akan memberika pengetahuan yang luar biasa bagi mereka yang akan mengambil KPR.
Trims, dan salam cerdas kelolauang.
tetapi, bukankah kita tak tau bunga floating kpr bank tersebut nantinya menjadi berapa? apakah ada data suatu bank tertentu yang bunga floatingnya *selalu* lebih rendah dari bank2 yang lainnya mungkin selama beberapa tahun terakhir?
@Bang Wari:
Usul yg super! (Mario Teguh mode on) hehehe..
suku bunga saat ini untuk bank pemerintah 13%, untuk bank swasta berkisar antara 14 – 15%. Saya akan update kalau ada perubahan.
@Bang Budi:
memang kita susah menebak, berapa suku bunga tahun depan (saya juga masih belajar pola dan tren suku bunga) , saran saya adalah mengambil kpr dari bank pemerintah karena lebih rendah bunganya.
Super Untuk Hill,
Memang kita tidak bisa menebak suku bunga ke depan, tapi palign ga kalau bisa ada perbandingan, bank mana yang memebrikan paket KPR lebih fleksibel dan menguntungkan akan sangat membantu dalam pengambilan keputusan bank mana yang cocok untuk KPR anda.
Saya tunggu update dari Hill di masa masa datang, juga tips2 untuk KPR nya, dan tentunya friends, kalau ada yang mau ambil KPR ingat Hill (aku dapat komisi ga nih Hill hehehe).
Salam Cerdas.
Betul sekali. Sebelum kita mmg bnr2 akan membeli rumah melalui KPR, kita harus tau dahulu bkn hanya dr program promosi yang ada pd saat itu. Akan tetapi dilihat dr pemberitahuan pengetahuan akan produk KPR, keleluasaan pelunasan sebagian, biaya atau penalti pelunasan, pelayanan pasca akad kredit, pemberitahuan kenaikan/penurunan suku bunga yg sedang berjalan dan transparasi perbankan. Setahu saya, biasanya bank-bank baik swasta atau negeri akan memberlakukan suku bunga yang tidak terlalu jauh dr bank lainnya. Hal ini untuk menjaga persaingan yg ada dlm industri perbankan. Jadi sebaiknya kita lah yang mmg sdh siap atau prepare kalau saja mmg suku bunga tsb melampau tinggi. be careful before u act. Slamat memilih!
Gimana cara cek suku bunga KPR yang berlaku (bukan promo fixed rate nya)??. Dari sini saya ingin tahu trend suku bunga KPR selama 3 – 5 tahun belakangan ini seperti apa, naik tapi ga turun2 ato turun mengikuti BI rate, sekalian kita bisa bandingin trend suku bunga antar bank kann…
Kebetulan saat ini saya sedang membeli rumah, dan sedang memilih bank untuk KPR, info suku bunga berjalan nya susah sekali didapat, kita harus tanya sama marketingnya, bahkan ada di salah satu bank tidak tahu suku bunga yang berlaku sekarang..kalo disitus bank terkait, selama ini info tersebut tidak tersedia..
Mungkin untuk topik selanjutnya bisa membahas bagaimana cara mendapatkan info trend suku bunga KPR dari bank2 yang ada..
Terima kasih..salam
Dear Pak Dody,
Thanks bgt buat commentnya.
Saya sendiri masih belajar untuk mengetahui pola suku bunga berjalan di KPR.
Appreciate untuk keputusan Bapak untuk menunda mengambil KPR karena ingin tahu info suku bunga berjalan.
Memang mesti bijak & hati2 untuk urusan yg satu ini..
Saya coba update suku bunga berjalan KPR untuk bulan Feb.
Thanks
-Hilarius Huwa-
Yang pasti saran saya jangan sekali-kali mengambil KPR di Bank CIMB Niaga atau akan seperti saya yang menjadi “orang bodoh” itu …
Saya juga mengambil keputusan dengan tidak memiliki info yang cukup waktu itu, hanya melihat bank yang berani memberikan plafond kredit paling besar dan suku bunga paling rendah untuk tahun pertama …
Ternyata setelah tahun kedua dan seterusnya hingga sekarang memasuki tahun ke empat, saya lihat suku bunga floating Bank CIMB niaga selalu paling tinggi diantara bank-bank swasta lainnya …
Setelah saya cari-cari informasi, ternyata habit Bank CIMB Niaga ini memang seperti itu (silahkan searching sendiri via Google), pada tahun pertama akan memberikan fixed rate paling rendah (bahkan lebih rendah dari bank pemerintah) dan tahun kedua akan menerapkan bunga floating paling tinggi sebagai kompensasi memberikan bunga yang rendah ditahun pertama, serta berani memberikan plafond kredit paling besar diantara bank-bank lainnya.
Jadi pesan saya berhati-hatilah jangan sampai terjebak, lebih baik memilih bunga yang sedikit tinggi di tahun pertama dan menambah uang muka, dari pada enak di satu tahun pertama tapi sengsara di 14 tahun selanjutnya ….
regards,
Ivan
Well, bunga floating semuanya memang tinggi, beda-beda dikit, bunga promosi kelihatannya hanya kompensasi untuk biaya admin diawal, strateginya pelunasan dipercepat secara konsisten dan tidak menambah hutang. Take over ke bank bunga floating rendah perlu difikirkan jika penalti dan admin baru sebanding dengan hasilnya.
Saya mengambil KPR di NIS*. Yang lucu adalah floating rate punya arti kalau bunga bank naik, rate KPR akan ikut naik otomatis. Sedangkan kalau bunga bank turun, tidak diikuti dengan penurunan bunga KPR.
Untuk mendapatkan penurunan bunga KPR kita harus mengajukan ke bank, bila disetujui/ada penurunan maka kita dikenakan biaya administrasi min 200.000.
Apakah semua bank seperti itu?
Dear Zindro,
Thanks untuk sharing nya.
Di bank, tempat aku bekerja, bunga floating tetap mengikuti suku bunga yang berlaku. Kalau turun, bunga floating juga ikut turun.
Tq..
salam,
Hill
salam sejahtera….
mau sharring ni..
saya kan mau mengambil kpr…
bunga kpr yang kecil di bank pa ya….
salam sejahtera….
mau sharring ni..
saya kan mau mengambil kpr…
bunga kpr yang kecil di bank pa ya….
thanks
Dear Awie,
Mungkin agak tidak etis menyarankan atau merekomendasikan salah satu bank.
Memang sih, banyak bank yang promosi bunga rendah (biasanya hanya di tahun pertama atau sampai tahun ke dua). Tanyakan lebih detail bunga dan angsuran setelah di tahun ke dua dan seterusnya.
Tq.
-hiL-
Ikut nimbrung, lagi hunting KPR juga..
kekhawatiran saya nampaknya sudah terjawab comment2 diatas yaitu setelah bunga-bunga rendah di awal-awal tahun maka bank akan menaikkan semau mereka, untuk turun sulit kwakakaka…
Logikanya : mana ada bank yang mau rugi, kalo bisa naik terus buat apa diturunin.. Hehehe
Dear Hill…
Saat ini saya masih dalam proses kpr, dari bank bri syariah menggunakan flat rate 13% selama jk waktu 10-15 tahun, sedangkan dari btn menawarkan saya effective rate 11,25% fixed 1 tahun pertama.
Manakah yg lebih bagus utk kita ambil, bunga flat atau effective? karena beberapa tahun ke depan katakan 5 tahun kedepan saya ingin melunasinya.
Kalau boleh tau bgmn perkembangan suku bunga di bank btn, jika melihat dari 3 tahun kebelakang, brp suku bunga tertingginya?
terimakasih
Dear Venny,
Kalau sudah ada rencana mau melunasi di tengah2 angsuran, lebih baik menggunakan jasa bank konvensional atau bunga efektif., karena hanya membayar sisa hutang pokok nya saja, hutang bunga nya tidak dihitung. Kalau di bunga flat, sisa hutang bunga nya dihitung / harus dibayar juga.
Untuk detailnya, boleh japri ke hilarius5150@gmail.com
Semoga berguna..
-hiL-
Semoga berguna..
terima kasih banyak infonya sangat membantu…..
saya juga ada rencana ambil rumah, ada beberapa teman yang menyarankan pilih KPR dan ada sebagian teman juga yang menyarankan untuk ambil kredit / pinjaman ke bank untuk melunasi rumah terlebih dahulu.
kalau boleh tahu, suku bunga untuk KPR dengan pinjaman / kredit konsumsi di bank sama atau tidak?? dan kalau dihitung-hitung misalkan untuk selama 10 tahun, besarnya total bunga yang harus dibayar lebih rendah / menguntungkan mana???
maap saya masih awam banget, mohon pencerahannya. terima kasih….
Pro Bung Hill
salam kenal sebelumnya sy ivan
mo numpang nanya nih
sy ada rencana beli rmh udah td jadi tinggal pilih bank KPR
Pilihan KPR ada beberapa
BRI fix 2 th 8.8% bunga eksisting 13.5%
BNI fix 1 th 9.9% bunga eksisting 13%
CIMB Niaga fix 1th 9.25% bunga eksisting (blm jelas ktnya sih 13%)
utk bank Syariah belum sonding (blm tahu info kprnya)
rencana pengambilan KPR 200 jt utk 10 th / 15 th bulan juni ato juli ini
mnrt bung Hill dan pengalamannya sebaiknya saya ambil bank mana?? bila dibandingkan antara bank syariah dan konvensional lebih menguntungkan mana?
sebelumnya thanks atas infonya
Dear Bung Ivan,
Belajar dari kasus-kasus sebelumnya,
ada pemohon kredit yang hanya mengajuikan kpr ke 1 bank
dan dia tidak disetujui, sehingga perlu waktu lagi untuk apply kpr ke bank lain
Sedangkan waktu cicilan dp nya semakin mendekati deadline
dan dia terancam denda dari developer
menurut saya, sebaiknya bung ivan mengajukan ke 3 bank tersebut
jadi kalau ada bank yang tidak menyetujui, masih ada 2 bank lagi
(masing2 bank punya kebjiakan tersendiri untuk menilai kemampuan membayar cicilan pemohon)
kalau pun disetujui tiga-tiganya
tinggal dilihat bank mana menyanggupi menalangi penuh dana yang diminta / full plafon
kalau semua full plafon
dilihat lagi bank yang mana yang biaya kpr nya dan cicilan yang lebih murah
Untuk bank syariah, kelemahannya adalah jika kita mau melunasi di tengah-tengah waktu angsuran, kita harus bayar cicilan bunga nya full plus cicilan pokok
sedangkan kalau di bank konvesional, hanya cicilan pokoknya saja
Semoga berguna,
-hiL-
Hi Bung Hill,
Saya juga bingung mau bank mana – plat merah atau swasta.
Kmrn nanya BCA – dia ada promo Fix: selama 3 tahun pertama, suku bunga KPR BCA tetap sebesar 9,75%. Cap: selama 2 tahun berikutnya suku bunga tidak akan melebihi 11% dan akan ditinjau setiap 6 bulan dengan syarat dan ketentuan berlaku.
Ada yg pengalaman dengan bank ini? Kalau saya masih punya cicilan kendaraan, tinggal 1 thn lagi, apa memungkinkan disetujui. Kalau ada informasi mengenai KPR antar bank, perbandingan, mohon di kirim japri. Terima kasih.
Salam kenal bung Hill, saya Sofian.
Saya sudah KPR dengan menggunakan bank CIMB NIAGA dan sudah berjalan 1 thn, tadi siang saya mendapat surat dari bank CIMB NIAGA mengenai kenaikan bunga angsuran dari 12,5% menjadi 13,75%, pertanyaan saya:
1. Untuk tingkat kenaikan atau penurunan suku bunga KPR, dapat dilihat dimana?
2. Sebenarnya, apakah mungkin suku bunga KPR turun?
3. Untuk suku bunga KPR tahun ini berapa % ?
@ Aoth :
untuk BCA, saya tidak punya pengalaman untuk
nasabah yang mengambil di bank tsb.
Tapi tawarannya cukup menarik, mengingat
bank lain hanya fix 1 th dan suku bunga setelah itu
hanya 11% (bank lain 13% – 15%)
Cicilan 1th kendaraan lebih baik dilunasi dulu,
mengingat pinjaman lain merupakan faktor pengurang
gaji. Jika gaji take home pay nya 5juta dan dia
ada pinjaman 2 juta, bank menilai gaji bersihnya
5jt – 2jt = 3jt.
@ Sofyan :
Suku bunga bank yang berjalan (bukan suku bunga bank promosi yang biasanya 1th atau 2th fix) bisa turun.
Seperti tahun lalu, suku bunga berjalan bank pemerintah 14-15%
dan sekarang turun menjadi 13-14%.
semoga berguna,
-hiL
Salam kenal bung hill,
saya sedang mengajukan kpr ke NIAGAdan BNI.
NIAGA rate 9.25 fix 1th perikiraan biaya akad 8,6jt, biaya keterlambatan 0.20%/hari, biaya pelunasan 1th 1% dari pokok.
sedangkan BNI 9 fix 2th. perkiraan biaya akad 11,5jt, biaya keterlambatan 2.50%/bulan, biaya pelunasan 2th 2.50% dari pokok.
menurut bung hill, sebaiknya saya ambil bank mana ? sebelumnya ada beberapa teman yang menyarankan jangan ambil niaga.
Terima Kasih.
@Tyo
Temen2 menyarankan jangan ambil niaga, kenapa ya?
Coba ditanya lagi, biaya KPR tsb bisa ditawar gak? Mungkin ada item yang bisa ditawar, seperti asuransi jiwa, misalnya.
Saran saya, carilah keterangan sedetil-detilnya, kalau perlu sampe yang perintil-perintilan juga ditanyain, kaya:
“Kalau ada duit 100jt saya mau lunasin sebagian, gimana? Apakah bisa angsurannya dikecilin tapi waktunya tetep 10th?”
“Kalo ada penurunan / kenaikan bunga, saya dikasih tau sebelumnya?”
Semoga berguna,
-hiL-
saya mau tanya..
sy lagi proses kpr dr bank BNI, saya mengajukan DP 10 % dari 350 juta karena sesuai keuangan sy saat ini. Dng bunga flat 9 % , 2 tahun. Jika ingin mmmpekecil angsuran apa dikenakan denda? klo alternatif memilih DP 20 %, tp utk nambah DP 20 %, 10 %nya hutang dr bank lain dgn bunga 10 % selama 5 tahun. Seharusnya pilih yang mana DP 10 atau 20 %. terima kasih
Slm knal bro, ni han
Gmn cranya m’dptkan info yg akurat ttg existing rate? Coz info antar marketing 1 dg yg laen b’beda (dlm bank yg sama)!
Salam kenal semua,
saya jg lagi searching2 KPR,
ada comment ga mengenai IB?
Bunga yg ditawarkan sangat menarik,
utk 10 tahun, FIX RATE 8% selamanya…
mohon pencerahan para senior nih…
Salam
salam kenal bung hill,
sy nasabah KPR BTN 15 thn, skrg udah 1 th 2 bln, sejak akad dpt bunga 14,5% tp s.d skrg gak turun2..pdhl infonya kan fix nya cm 1 th…jd rugi 2x nih. ga sempat nikmatin bunga promo.
skrg sy rencx mo take over ke mandiri..yg promonya 8,8%.
yg sy mo tanya,
1. bener ga sih kl suku bunga floating itu tergntg akt pd akadnya?…ktnya kl akadx dpt mhl..ntar dpt bunga floatingx jg mhl..(pengalaman di BTN s.d skrg sy msh dpt bunga tinggi)
2. minta info brp sih bunga floating bank mandiri u/ bln sept 2010
tks..
Dear Bung Rizwan,
Pertanyaan no.1 itu tidak benar. Kalau mestinya bunga turun, bank semestinya juga ikut menyesuaikan.
untuk pertanyaan nomor dua, boleh langsung ditanyakan ke bank yang bersangkutan.
untuk info, sekarang bunga floating berkisar antara 12,5 – 13%
Tq.
minta infonya yg udah jd nasabah KPR MANDIRI yg udah lbh 1 thn , dpt bunga brp yah?
Mau nanya nih bapak2/Ibu. saya baru pertama kali ngajuin kpr niaga dan disetujui tapi belum akad. Minggu2 ini dipanggil disuruh ke bank untuk tandatangan persetujuan kredit yang mau saya tanyakan…?
1. Kalo kita sudah tanda tangan persetujuan kredit tapi akad apakah bisa dibatalkan di tengah jalan karena saya juga lagi ngajuin d bank mandiri?
2. Apakah bunya bank niaga setelah promo selalu lbh tinggi dari bank swsta yang lain, kalo boleh tau berapa besar bunga nya sekarang untuk bunga berjalan/bukan promo?
terimakasih
apa bnr bank syariah kalo mau melunasi di tengah2xna harus membayar bungana tidak bole hanya pokoknya???
Salam kenal semua..
saya mau tanya nih, skrg saya sedang membeli apartemen(masih dalam tahap pembangunan) dan ingin memilih bank untuk KPR/KPA. Selain itu ada pilihan dari pengembang untuk cicilan inhouse selama 4th tanpa bunga.
1. manakah yang lebih baik cicilan lewat KPR atau inhouse?
2. apabila menggunakan KPR, rencananya saya mengambil jangka waktu kredit 10th di bank konvensional. Apabila saya ingin melunasi semua sisa cicilan pada tahun ke 3-4 apakah ada biaya2 tambahan?
terima kasih
Hi salam kenal,
Saya mau mengajukan kpr ke bni sbb :
- lt. / lb. : 135 / 80
- nilai jual rumah : rp. 503.500.000
- pinjaman yg diharapkan : rp. 425.000.000
- jangka wkt cicilan : 15 thn
Pertanyaan saya,apa benar biaya akad kpr nya mencapai 30-45jt?
Mohon bantuannya. Thanks
Rgds,
Kim
@bung Surya:
1. kalau sudah tanda tangan akad, tidak bisa pindah ke bank lain.
harus tunggu 1th utk take over kredit ke bank lain.
2. mungkin bisa dibandingkan dengan nasabah bank lain. Anybody help? thx.
@Sdri Tika :
sudah banyak bank syariah yang bisa pelunasan dengan membayar pokoknya dan bunga sisa angsurannya sampai akhir tidak dibayarkan
@kris :
1. bisa dibandingkan tabel angsuran kredit inhouse dgn KPR.
ada beberapa bank yang memberi bunga menarik untuk jangka waktu kurang dari 5th
2. Pelunasan sebelum jatuh tempo angsuran, biasanya kena penalty 2 – 3% dari sisa pokok
ada juga biaya admin sekitar 250 – 500rb.
@Kim
biasanya biaya KPR itu sekitar 7% dari nilai plafon nya.
Mencakup :
- provisi 1%,
- admin
- notaris
- asuransi kerugian
- asuransi jiwa
untuk info lebih lanjut boleh japri ke hilarius5150@gmail.com
semoga bermanfaat,
Tq.
salam kenal,
saya mau tanya jika kpr saya sdh berjln di bank niaga dan ternyata di thn ke tiga bunganya terll besar dan saya mau pindah ke bank lain apakah bisa dan gmn caranya…mksh
Dear Mba Diah Ayu,
Boleh saja untuk memindahkan kredit nya ke bank lain. Istilah perbankan: Take Over. Syaratnya sama dg pengajuan KPR, tinggal menambahkan nilai outstanding (sisa pokok) dari kredit nya, dan rekening bank Niaga nya.
Tq.
-hiL-
Dear Mr Hil.
Saya mau mengajukan KPR,rumah yg mau saya ajukan adalah tanah luas jadi sertifikat masih utuh belum di pecah dan saya berminat beli sebagian.bagaimana proses KPRnya agar tak berblit?
Thanks
Dear Warich,
Untuk rumah, sebaiknya dipecah dulu sertifikatnya. Kecuali developer dari perumahan tersebut sudah kerja sama dengan salah satu bank untuk pembelian rumah.
Tq.
Dear Mr. Hill
Saya minta sharing pendapatnya…
Begini, saya berencana mengambil kredit KPR pada awal tahun 2011 ini, sebesar 150 juta selama 15 tahun. Bank I, menawarkan bunga tetap 9,9 % selama 1 tahun selanjut merupakan suku bunga efektif (mengikuti tren suku bunga yang terjadi (?)) dihitung dari sisa pinjaman. Bank II, menawarkan bunga tetap sebesar 8,8 s/d 10 %, saya bingung kemana kredit KPR tersebut akan saya ajukan.
Demikian, atas sarannya saya haturkan banyak terima kasih.
mas tanya dunk..ak lg bingung
saya sadng merncanakan kpr..harga rmh 240jt dp 25%
saya mngajukan kpr 180jt 10th
ad bank M mnwrkan bunga fixed 1th 8.8% ..biaya yg saya bayarkan 2.2jt/bln
dtahun ke 2-10 mngikuti bnga pasar
ada bank B mnwrkan bunga fixed 5th 11% biaya yg saya byar 1.7jt/ bln
dthun 6-10 mngikuti bunga pasar
mana yang lebih murah y mas?terima kasih
@Nisrina:
mungkin perlu ditanyakan juga kepada kedua bank
1. penalti kalau melunasi sebagian / seluruh nya di tengah masa kredit
2. informasi bunga setelah masa fix rate
3. berapa angsuran setelah masa fix rate
faktor-faktor ini bisa menjadi pertimbangan untuk memilih bank mana yang cocok.
@Karin:
kok rada aneh ya,
yang bunganya 8.8% angsurannya 2.2jt
sedangkan yang bunganya lebih besar (11%)
malah angsurannya lebih kecil.
perlu diminta simulasi masa angsurannya selama 10 th
jangan-jangan di tahun 6 – 10, angsurannya malah bisa
melonjak tinggi.
semoga berguna..
-hiL-
iy mas saya sempat dksi smulasi selama 20th tapi kok seperti bayar bungany saja…angsuran pokoknya cm kurang dikit per bulannya…
sebenarnya bunga fixed atao fluktuaif baik mana y?
makasih banyk u/ infonya..^^
Halo Pak HIL saya mau tanya tentang tambah DP.
Saat ini saya mau ambil KPR yg fix 2th pertama selama 9 thn dgn cicilan 4jt/bln.
Lebih baik mana antara saya ambil pinjaman koperasi 20jt dengan cicilan 1jt selama 2 thn untuk nambah DP sehingga jangka waktu KPR jadi 8 thn dengan cicilan KPRnya 4jt/bln jg.
jadi baiknya sya tmbah DP 20jt dari koperasi (konsekuensi jgka KPR 8thn) atau tetap saja (tdk nambah DP dengan konsekuensi jgka wktu KPR 9thn)
Pak Hil , saya mau tanya apa bisa langsung kita proses kpr langsung lebih dari satu bank sekaligus ?
dan kalau di terima lebih dari satu bank,nanti kita pilih salah satu saja ? dan biasa proses kpr (terima atau tolak) berapa lama?
terima kasih sebelumnya.
@Pak Muh
Sekilas saya baca, memang lebih untung kalau bapak menambah DP melalui koperasi. (Mengingat bunga koperasi yg lebih rendah & penalti yang diberikan bank jika mau melunasi sebagian/seluruh pinjaman.)
Tapi mungkin perlu dipertimbangkan juga, kalau Bapak mau memutar uang koperasi tsb menjadi modal kerja atau investasi.
@Pak Roni,
Bisa saja mengajukan KPR ke beberapa Bank. Setelah itu bisa pilih salah satu. Untuk memilih, disarankan untuk melihat skema angsuran selama masa kredit dan bunga setelah masa fix berlaku.
Lama proses persetujuannya tergantung dari kesiapan data & proses survey rumah atau survey ke tempat kerja pemohon.
teerima kasi pak , tapi sepertinya sudah kecewa dengan pemasaran perumahan cit** ra** karena apa yang di terangkan secara lisan dengan apa yang tertulis ,sangat berbeda ,pertama saya tanya apakah mungkin dari pihak bank “mengharuskan” kita menaikkan dp? ,salenya bilang “ngak ada yang kayak gitu ,kalau di tolak ya di tolak ,ngak ada pengharusan menaikan dp”.padahal tercantum pada surat yang saya tanda tangani ,dan masih banyak lagi kejanggalan kejanggalan lainnya ,menurut saya ini adalah “permainan” dia menginggat ,jika kita membatalkan pemesanan kita akan dipotong 30% dari uang yang kita telah bayarkan (DP),sedangkan mereka sengaja mengundur waktu supaya kita bayar dp dulu ,pertama dia bilang proses kpr hanya 5 hari , tapi tidak di proses dengan alasan rekening kita kurang aktif , dan harus tunggu 2 bulan baru di proses (berarti kita sudah harus bayar dp),dan dia juga bilang kalau satu bank gagal baru bisa ke bank lain ,dan harus seluruh bank di coba baru di anggap ditolak ,ngak bisa cuma 1 bank,dan menurut pengaalaman teman bank ngak mungkin menolak tapi menghauskan kita menambah dp yang lumayan besar sehingga dari pihak kita yang membatalkan ,dan kita harus kena potong dp 30% .apa begitu permain mereka ? semoga tidak semua orang seperti itu ,mengingat rumah adalah kebutuhan hidup meskipun kita kita yang kurang mampu .
Pak Hill mohon infonya..
Apakah ada bank yang mengijinkan kakak adik bisa mengambil KPR (patungan untuk bayar KPR itu).
Karena selama ini yang saya tahu, yang bisa mengambil KPR hanya suami istri saja.
Apakah pihak bank meminta jamian dari kita untuk KPR?
Biasanya syarat-syarat apa saja yang diperlukan untuk KPR?
Mohon informasinya, coz masi orang awam n lagi berniat ambil KPR.
Trimakasih sebelumnya..
Next Comments →
{ 3 trackbacks }