Comments on: 8 Kesalahan Umum dalam Ber-Investasi Properti

By: ecay

ecay — Fri, 04 Feb 2011 11:49:11 +0000

Dear Pak Sebastianus,

Pak, saat ini saya sedang mengontrak, rencananya saya dan suami akan menetap di kota ini selama kurang lebih 5-6 tahun lagi. Yang ingin saya tanyakan apakah lebih menguntungkan mengontrak dengan membeli rumah? Mengingat uang kontrakan selama 5 tahun tersebut bisa dipergunakan untuk DP rumah di daerah yg sama dan saat ini kami memiliki tabungan untuk membayar DP tersebut. Setelah dihitung, kami perkirakan masih cukup dari gaji suami dan saya untuk membayar cicilan dan kebutuhan sehari-hari.

Terima kasih atas nasehatnya….

By: andre

andre — Thu, 03 Feb 2011 06:03:39 +0000

maaf, saya sangat awam di bid. investasi properti. saya sudah ambil rumah di lippo cikarang, berbentuk cluster baru. skrg lg tahap pmbangunan dan rencananya akan serah terima kunci pd akhir thn 2011. setelah saya baca artikel ini, saya jd ragu apakah invest rumah di lippo cikarang bs mguntungkan. mohon sarannya. thanks

By: Sebastianus

Sebastianus — Sat, 19 Jun 2010 00:20:12 +0000

Pak Abdiansyah,
Maaf masalahnya di mana pak? pinjem ke banknya, atau daerahnya yang banyak kost kost an nya? Atau pinjem ke bank untuk bikin rumah dan kost2 an.
Menurut saya tidak ada masalah yang significant di sini. Maaf kalau saya kurang mengerti pertanyaannya.

Salam
Sebastianus

By: apdiansyah

apdiansyah — Fri, 18 Jun 2010 19:01:45 +0000

saya ada rencana untk beli rumah diadaerah karawang yang merupakan daerah pabrik yang mana banyak peminat kost2an ataupun kontrakan,..

yang jadi masalah saya ingin beli rumah disana dengan uang pinjaman dari bank …. ??

mohon sarannya …

maksi

By: wary

wary — Wed, 05 May 2010 02:32:04 +0000

Terima kasih Pak Boggie untuk Komennya. Memang untuk office buildign ini masuk dalam kategori Commercial property. sebelum melakukan investasi di sini, musti ngerti aturan dan karakterisktik commercial property ini. Beberapa diantaranya yang musti di pertimabngkan:
1). Berapa lama lease dari properti tersebut (biasanya commercial property kepemilikannya bukan freehold). Di beberapa tempat disarankan jangan invest di commercial yang umurnya di bawah 30 tahun lagi. alasan sederhana, ini karena susah untuk jual kembali nantinya.
2). Apakah cash flow positif? Apalagi kalau mau invest dengan uang orang lain (OPM)
3). Bagaimana potensi kenaikan harga di office ini? Apa saaj infrastruktur yang mendukung yang akan di bangun sekitar office ini di masa datang. Ini akan sangat menentukan perkembangan harga dari properti ini di masa datang.

Itu aja tambahannya selain dari point point di atas. Semoga bisa menjadi tambahan pertimbangan.

Sebastianus Waryanto

By: Riffles Boogie

Riffles Boogie — Tue, 04 May 2010 07:56:43 +0000

Terima kasih atas saran nya,,,

Saran nya sangat membangun sekali buat saya
akan tetapi bagaimana kalau ada orang yang
ingin meng invest building office…

karna kan dari segi perkembangan
juga berbeda antara office building dengan rumah-rumah tinggal

kira-kira ada gak masukan untuk saya agar suatu saat nanti saya
bertemu klien bisa menerangkan sesuatu sebelum dia melakukan invest di gedung office tersebut

Terima Kasih